토지실거래가 조회 사이트 공시지가 바로가기 (2024최신)

 

토지 매매는 신중한 판단과 꼼꼼한 시세 파악이 필수입니다.

 

특히 시골 지역이나 특정 지역의 토지를 구매할 때는 현지 상황을 정확히 파악하고 시세를 합리적으로 판단해야 합니다.

 

이번 포스팅에서는 토지 실거래가 조회하는 사이트 몇 가지를 소개해드리겠습니다. 급하신 분들께서는 아래 바로가기 링크를 통해 들어가셔서 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

 

 

토지실거래가 조회 사이트 1. 국토교통부

 

 

국토교통부는 부동산 거래 정보를 쉽고 편리하게 조회할 수 있는 실거래가 공개시스템을 운영하고 있습니다.

 

이 시스템을 통해 토지, 아파트, 주택 등 다양한 부동산 유형의 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.

 

출처 국토교통부 홈페이지

출처 국토교통부 홈페이지

 

국토교통부는 정부 3.0 및 공공데이터 개방 정책에 따라 부동산 거래 가격과 동향을 보다 정확하게 파악할 수 있도록 부동산 거래 신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템은 한국부동산원 부동산통계정보시스템과는 다르게 활용 목적, 집계 기준, 관리 범위 등이 조금씩 상이합니다.

 

이 시스템에서 제공되는 부동산 실거래가는 주로 실거래가 참고 자료로 활용되며, 집계 기준은 계약일을 기준으로 하고 있습니다. 또한, 실거래가는 실시간으로 취합된 후 익일에 공개됩니다.

 

실거래가 공개시스템을 통해 부동산 시장의 흐름을 파악하고 거래에 참고할 수 있습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속합니다.

 

토지 실거래가 조회 메뉴를 선택합니다.

 

지역, 면적, 용도 등 다양한 조건을 입력하여 토지 실거래가 정보를 검색할 수 있습니다.

 

검색 결과에는 토지의 위치, 면적, 거래가격, 거래일자 등의 정보가 제공됩니다.

 

토지 실거래가 정보는 부동산 투자, 매매, 개발 등의 의사결정에 활용될 수 있습니다.

 

 

 

토지실거래가 조회 사이트 2. 땅야

 

땅야는 다음과 같은 주요 기능을 제공합니다

 

1. 전국 토지의 실거래 정보를 조회할 수 있습니다.

 

2. 토지의 공시지가를 조회하고, 해당 지역의 공시지가와 실거래가를 비교할 수 있습니다.

 

3. 토지의 거래 가격 및 가격 추이, 트랜드를 조회할 수 있습니다.

 

4. 전국적으로 토지 시세 및 실거래 가격을 기준으로 인근 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

 

5. 땅 매매, 따투리 땅, 시골 땅 매매, 전원 부지 등 다양한 유형의 토지 매매 정보를 확인할 수 있습니다.

 

6. 주요 지역의 토지 실거래가, 시세 동향, 가격 지수, 최근 거래 내역을 확인할 수 있습니다.

 

7. 주요 지역의 토지 실거래가와 함께 시세 동향과 가격 지수를 확인할 수 있습니다.

 

땅야를 통해 LH에서 조성한 땅을 한눈에 확인하고, 토지를 구매하거나 임대할 수 있습니다.

 

 

 

토지실거래가 조회 사이트 3. 디스코

 

 

디스코는 다음과 같은 주요 기능을 제공합니다

 

1. 토지의 현황 면적, 지목, 건축물 현황을 자세히 확인할 수 있습니다.

 

2. 상업용 건물부터 아파트, 오피스텔, 숙박시설, 분양권 등 다양한 유형의 부동산 정보를 확인할 수 있습니다.

 

3. 지도를 통해 거래가를 시각적으로 확인할 수 있으며, 카카오맵의 로드뷰를 활용할 수 있습니다.

 

4. 필터를 이용하여 원하는 기간과 거래가 구간을 설정하여 조회할 수 있습니다.

 

5. 건물의 노후도, 연면적, 용적률, 도로 접근 여부 등을 확인할 수 있습니다.

 

6. 개인 및 공인 중개사도 매물을 등록하고 관리할 수 있습니다.

 

7. 모바일 애플리케이션을 통해 핸드폰에서도 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

디스코의 가장 큰 장점은 건축물대장 정보를 발급받지 않고도 소유자 정보를 제외한 건물대장 정보를 간편하게 확인할 수 있다는 점입니다. 로그인 없이도 이용 가능하므로 매우 편리합니다.

 

 

 

공시지가/ 실거래가

 

공시지가(公示地價): 국토교통부가 매년 발표하는 토지의 단위면적당 가치로, 토지 관련 각종 세금 및 부담금 산정의 기준이 됩니다.

 

실거래가(實去來價): 실제 토지나 건물이 거래될 때 결정되는 가격으로, 시장 상황에 따라 변동됩니다. 실거래가는 공시지가와 달리 개별 부동산의 특성을 반영합니다.

 

토지실거래가 조회

공시지가와 실거래가의 차이

 

공시지가는 표준지 기준으로 산정되어 개별 부동산의 특성을 반영하지 못하지만, 실거래가는 개별 부동산의 특성을 반영합니다.

 

공시지가는 매년 일괄 조정되지만, 실거래가는 시장 상황에 따라 수시로 변동됩니다.

공시지가는 토지 관련 세금 및 부담금 산정의 기준이 되지만, 실거래가는 실제 거래 시 기준이 됩니다.

 

공시지가와 실거래가의 활용

 

공시지가는 토지 관련 세금 및 부담금 산정, 토지 수용 시 보상금 산정 등에 활용됩니다.

 

실거래가는 부동산 매매, 임대차 계약, 담보 설정 등 실제 거래 시 기준이 됩니다.

 

실거래가와 공시지가의 차이를 분석하면 부동산 시장 동향을 파악할 수 있습니다.

 

토지실거래가 조회

 

 

마무리

 

토지를 매매할 때는 종합적인 시세 파악이 필요합니다.

 

현지 부동산 방문, 온라인 부동산 플랫폼, 국토부 실거래가 조회 등을 활용하여 정보를 수집하는 것이 중요합니다.

 

위에서 알려드린 사이트들은 모두 검증된 사이트이므로 필요에 따라 활용해 보시길 추천드립니다.

 

제 글이 도움이 되셨길 바라며 이만 글 마치겠습니다. 감사합니다.

 

토지실거래가

 

 

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